【情报速递】房地产职业情报
来源:绿茶网 发表于2019-07-03 18:40:37 编辑:霍华德
摘要: 导读 1、5月一线城市二手房成交量持续下滑,商场向改进需求轮动; 2、海南乡乡民宿逢建必报,禁止变相开展房地产; 3、北京土地商场全体安稳,一季度

 

【情报速递】房地产职业情报

导读

1、5月一线城市二手房成交量持续下滑,商场向改进需求轮动;

2、海南乡乡民宿逢建必报,禁止变相开展房地产;

3、北京土地商场全体安稳,一季度成交商品住所用地22宗。

今日亮点

1、“小阳春”完毕,国人找房全体降温

★★★★★

58安居客房产研讨院:

5月全国新房找房热度环比下降2.4%

一线城市找房热度环比微涨0.5%,二线城市呈现较大起伏下行,降幅为4.1%,全国找房热度全体呈现降温。购房者中有67%的受访者以为,一二线城市短期内房价将持续坚持安稳趋势,未来还存在上涨空间。

2、5月一线城市二手房成交量持续下滑,商场向改进需求轮动

★★★★

贝壳研讨院:

数据闪现,一线城市5月商场有以下几个特色:二手房成交量持续下滑,可是降幅收窄,“稳态”显着。全体来看仍旧处于近两三年的中等水平。

北京、广州、深圳商场在5月都呈现了显着的“改进”趋势,体现为中高总价的成交占比添加。

3、一季度末信任财物规划降至22.54万亿元,房地产信任占比持续上升

★★★

证券日报:

到2019年一季度末,全国68家信任公司受托财物规划为22.54万亿元,较2018年四季度末下降0.7%。

投向房地产的信任资金余额2.81万亿元,占比14.75%,较2018年4季度末上升0.56个百分点。

4、一线城市中广州租金最友爱,长租公寓性价比受90后喜爱

★★★

每日经济新闻:

作为一线城市房价“最友爱”的广州,在房租上排名也是垫底。

长租公寓鼓起以来,不少城中村房东或出资者对一整栋房子简略装饰和家具配备,并进行品牌包装。长租公寓性价比受90后喜爱。

土地商场

1、深汕协作区掀土拍高潮,深圳市区“一套房” 协作区“一块地”

★★★★

证券时报:

深圳市土地房产买卖中心揭露挂牌出让6宗地的运用权,

这6宗地悉数坐落深汕特别协作区,其间5块成功售出,一块因无人竞买流拍。这6宗地均为一般工业用地,土地运用年限为30年,其间5宗地准入职业为机器人、可穿戴设备和智能配备工业,

价格最低仅468万元,最高也不过1030万元。

2、南京183亿挂牌6宗涉宅地块,总用地面积超65万平米

★★★

观念地产网:

南京市规划和自然资源局发布了2019年宁出第05号出让布告,共有6宗地块挂牌出让,包含三宗纯住所用地和三宗商住用地,

总用地面积为65.2万平方米,总起拍价达约182.6亿元。

3、北京海淀区挂牌一宗商地,开始价10.37亿

★★★

观念地产网:

北京市海淀区挂牌西三旗1811-L04地块,开始价10.37亿元,

将于6月30日竞价。

运用性质为B4综合性商业金融服务业用地,

建造用地面积 22035.93 平方米,规划建筑面积控制规划≤61700.604平方米。

成交数据

1、2019年30城商品房周成交面积和同比

2、2019年一线城市商品房周成交面积和同比

3、2019年二线城市商品房周成交面积和同比

4、2019年三线城市商品房周成交面积和同比

来历:海通证券

资本商场

1、地产指数到收盘报6594.26点,上涨0.38%

★★★

地产指数到收盘报6594.26点,上涨0.38%,成交金额31.26元。

2、荣盛开展拟发行不超越10亿美元境外公司债券

★★★

荣盛开展布告:

公司或其境外部属公司拟在境外发行总额不超越10亿美元境外公司债券,或等额离岸人民币或其他外币,可分期发行。

征集资金拟用于公司境内及海外项目出资,归还现有债款及弥补一般运营资金等。

组织观念

中国银行:

房地产出资坚持高增加,在房企资金面宽松的条件下,出资志愿增强,估计建安费用稳步增加;

土地成交价款抢先土地购置费3-6个月左右,土地购置费的滞后效应将逐步闪现,对开发出资的支撑效果逐步削弱;

面临房价上扬,短期内方针放松可能性不大,“房住不炒”基调下楼市仍以调控为主,

开发出资上升空间有限,房地产开发出资增速未来将缓步下行。

每日专题

前4月全国房地产出售面积同比回落,但云南贵州逆势大涨

(一)

自2018年下半年三四线房地产商场呈现缩短气势之后,房地产商场快速降温并连续至今。据国家统计局数据,1-4月全国商品房出售面积为42085万平方米,同比回落0.3%;不过分区域来看,中、西部商品房出售面积仍然坚持增加趋势,而且西部区域增速更为突显,高达3.8%。

就各省份成交数据来看,

坐落西部的云南、贵州两省前4月商品房出售增速不只高于全国平均水平,在领涨的西部也体现非常杰出。

两省商品房出售金额同比涨幅均超20%,尤其是云南,涨幅高达23.6%,远超全国水平;此外,从商品房出售面积同比增速来看,增速也坚持在10%左右,相同大幅抢先于全国。

虽然云南、贵州两省商品房出售数据居于前列,但获得这一成果的最大功臣并非昆明、贵阳两个二线城市,

而是其省内其他三四线城市,这些城市商品房出售金额、面积同比增速显着高于其省会。

以成交金额为例,云贵两省三四线城市同比增速别离为27.9%和26.4%,而昆明、贵阳别离只要17.7%和12%。

在全国房地产商场成交规划缩量的布景下,云贵区域房地产商场仍然坚持在较高的热度,

尤其是六盘水、毕节、黔西南、黔南这样的较偏僻的三四线城市商场热度更是居高不下,与大部分东部三线城市体现显着不同。

来历:克而瑞研讨中心

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